北海道倶知安町で、中国系事業者が「中国村」構想を進めていたことが発覚。
数十ヘクタールの土地買収や無許可伐採、ホテルやスーパー建設計画が明らかになり、地域住民や行政に強い不安をもたらしています。
本記事では、計画の実態・地元反応・今後の課題を多角的に整理します。
話題の背景
倶知安町は羊蹄山麓に位置し、ニセコなどを通じて観光地として注目される地域です。
2025年7月、週刊誌などにより、中国系事業者が東京ドーム約13個分（約60ヘクタール）の土地を取得し、「ホテル」「別荘」「スーパー」「マルシェ」といった施設を整備する“中国村”構想が報じられました。
これにより森林伐採や建築工事が無許可で進められていたことが発覚し、地元自治体が工事停止命令を出しました。
この計画書には、飲食施設や観光案内所、水資源利用の記述も含まれており、単なる別荘地を超えた“大規模ライフスタイル提案”としての特徴が浮き彫りになっています。
不透明な土地取得や行政への事前相談の欠如も指摘されています。
SNSの反応
X（旧Twitter）などSNSでは即時に話題になり、以下のような投稿が目立ちました。
- 「自然豊かな倶知安が資本に奪われる…」
- 「森林伐採が許されるなら他でも起こる」
- 「地元住民の声を聞かずに強引すぎる」
観光資源や水資源への影響、自治体の事後対応への不信、地元主体の観光とは真逆の別荘地誘致に反発が相次いでいます。これに対し行政は「環境保全を最優先に対応する」と説明し、住民との意見交換会の開催を検討しています。
何が注目されている？
無許可の森林伐採・工事進行
地元住民によると、伐採や造成工事は2025年6月頃から始まり、申請なしで進行していた模様です。森林法や開発許可制度を無視したプロセスが明らかになり、行政と住民側に強い危機感が共有されています。
外資による土地買収の目的
報じられた計画書には「国内外の富裕層向け別荘」「観光資源を包含した複合施設」とあり、中国系富裕層へのライフスタイル提供を意図したビジネスモデルと見られています。地域主導の経済とは異なり、資本主義的な開発圧が強く感じられます。
規制網と情報透明性の課題
行政は開発目的を把握できぬまま、土地取引が進められた点を問題視。登記・許可制度の限界、情報公開の乏しさ、地元への説明責任の欠如が浮き彫りになっており、法制度の強化や事前協議の義務化が議論されています。
地域経済への二面性
一方で、観光収入の拡大を期待する声もあり、別荘客や高額消費層の誘致が地域にもたらす経済的恩恵が否定できません。地域格差や住民参加のあり方をどう両立させるかが、今後の焦点となるでしょう。
知的かつ客観的な考察
この“中国村”構想は一例にすぎず、地方都市が迎える「外資」「観光」「自然保護」「自治」のジレンマを象徴しています。法制度だけでなく、地域参加や透明性のある合意形成の仕組みが不可欠です。
中国系資本による地方開発は他地域でも見られており、全国的視野で議論を進める必要があります。同時に、地域資源を活かした持続可能な観光モデルを再検討し、地元住民が実際に活用・管理できる枠組みづくりが求められます。
今後の焦点
- 行政による工事停止後の再調査と環境影響評価
- 地元住民・商工団体との協議体制の整備
- 法制度（森林法・土地利用規制）の見直し
- 全国的な外資流入モデルへの政策アプローチ
まとめ
倶知安町の“中国村”計画は、無許可開発や外資誘致のリスクを端的に示す事例であり、地方自治と自然保護、資本流入の緊張関係を浮き彫りにしています。
今後、地元の声を基盤とした合意形成や規制強化が地域の未来を左右する重要な鍵となるでしょう。
他地域にも連鎖する可能性があるだけに、県・国レベルでのモデル構築が急がれます。